Pourquoi a-t-on instauré un audit énergétique ?

L’empreinte carbone actuelle des immeubles bâtis, qu’il s’agisse de bâtiments tertiaires ou d’habitation, impose d’améliorer leur performance énergétique aux fins de réduire au plus bas les émissions de gaz à effet de serre. Pour répondre à cet impératif, les pouvoirs publics ont instauré un dispositif très efficace qui dans certains cas, s’avère obligatoire : l’audit énergétique. 

Quand est-ce que l’audit énergétique est obligatoire dans les habitations et le tertiaire ? 

A titre d’exemple, dans le domaine résidentiel, les copropriétés à usage principal d’habitation d’au moins 50 lots, dotées d’une demande de permis de construire déposée avant le 1er juin 2001, et d’un dispositif de chauffage ou de refroidissement collectif, doivent être obligatoirement soumises à un audit énergétique. Il en est de même pour les bâtiments tertiaires (bureaux, commerces, administrations, établissements d’enseignement, etc.) ayant un seul propriétaire et dont la surface est égale ou dépasse 2000 m2. Mais la réalisation d’un audit énergétique peut aussi être initiée de manière volontaire. 

Que comporte l’audit énergétique des secteurs tertiaire et résidentiel ? 

En effet, dans le rapport de l’audit énergétique qu’il est préférable de confier à un professionnel expérimenté, chaque porteur de projet dispose d’une étude pertinente de la performance énergétique du bâtiment concerné, comportant divers travaux d’économie d’énergie pour améliorer la situation avec pour chaque proposition figurant dans une liste classée par ordre de priorité : le descriptif de l’action corrective et son chiffrage, les économies réalisées (exprimées en énergie, en euros et en émissions de gaz à effet de serre) et le temps de retour sur investissement.